دلایل سرمایه گذاری در منطقۀ فاتیح استانبول

 

5 دلیل خوب برای سرمایه گذاری در منطقۀ فاتیح استانبول

 

جاذبه های توریستی معروف آن فراوان است

منطقۀ فاتیح در استانبول به نام سلطان محمد فاتح نام گذاری شده است. وی به «فاتح» معروف بود، زیرا استانبول توسط او فتح شد. سلطان در سال 1463، ده سال پس از فتح استانبول، دستور ساخت مسجد فاتیح و مجموعۀ اطراف آن را صادر کرد. پس از آن، مردم محلی نام وی را بر روی این منطقه گذاشتند.

امروزه منطقۀ فاتیح بسیار بزرگ است و 57  محله را در بر دارد. از جملۀ این محله ها می توان به یدیکوله، امینونو، آکسارای، جراح پاشا، سیبالی، بالات، بایزید، علمدار، تخته کاله و تاپکاپی اشاره کرد.

 

فروش ملک در میدان تکسیم استانبول فاتیح منطقه ای عالی برای اقامت محسوب می شود، زیرا در آن اداراتی مانند فرمانداری، شهرداری و ادارۀ مالیات قرار دارند که آن را به محلی مهم تبدیل کرده اند. علاوه بر این، تمام دیوارهای تاریخی این شبه جزیره که سوریسی (Suriçi) نامیده می شوند در این منطقه قرار گرفته است. این دیوارها در واقع دیوارهای اصلی شهر بوده که در زمان های بسیار قدیم ساخته شده است.  بنابراین ردپاهایی از تاریخ در هر گوشه ای از این ناحیه دیده می شود که بیننده را به وجد آورده و مسحور می کند.

این شبه جزیرۀ تاریخی بر روی هفت تپه ساخته شده که در اشعار معروف به آن اشاره شده است. منطقۀ فاتیح  در استانبول با تاریخی 8500 ساله، دارای بناهای تاریخی بسیاری است. این منطقه، در زمان امپراطوری روم محلی مهم بوده و به مدت 1058 سال پایتخت امپراطوری بیزانس و 469 سال پایتخت امپراطوری عثمانی بوده است. به همین دلیل آثار هنری مهمی از این سه تمدن در این محل به جا مانده است. به دلیل وجود آثار تاریخی به جامانده از امپراطوری های روم، بیزانس و عثمانی می توان این منطقه را «موزه ای در فضای باز» نامید. از قصر تاپکاپی گرفته تا مسجد آبی به هرجا که می نگرید گویی نظاره گر تاریخ هستید.

قبل از بیان بقیۀ دلایل برای سرمایه گذاری در این منطقه، لازم به ذکر است که اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید، تیم ریلیستا می تواند ملک مورد نظرتان را پیدا کرده و به صورت حرفه ای شما را راهنمایی نماید.

انتخابی خوب برای خرید

خرید ملک در شیشلی استانبول فاتیح منطقه ای عالی برای اقامت محسوب می شود، زیرا در تمام طول سال توریست ها به این منطقه می آیند و مغازه داران محلی همیشه بهترین اجناس و برندها را برای خریداران مشتاق فراهم می کنند. اگر به دنبال خرید سوغاتی های خاص ترکیه، لباس های محلی و یا اجناس مد روز باشید، می توانید به راحتی آن را در فاتیح پیدا کنید. همچنین در محلۀ تخته کاله می توانید محصولات بسیاری، از لباس گرفته تا دکوراسیون منزل را با نازل ترین قیمت ها در ترکیه پیدا کنید. برای خرید اجناس محلی می توانید به بازار مصری ها و بازار بزرگ نیز بروید و سفری به گذشتۀ منطقۀ فاتیح در استانبول را تجربه کنید.

رستوران ها با طیف وسیعی از خوراکی ها

فاتیح منطقه ای عالی برای اقامت محسوب می شود، زیرا می توانید یک غذای مربوط به زمان عثمانی را در رستورانی درجه 1 تجربه کرده و یا از خوردن ماهی و نان در کنار ساحل لذت ببرید. همچنین می توانید غذاهای ترکی یا خاور میانه ای همچون فلافل را با قیمت هایی بسیار مناسب، امتحان کنید. به دلیل اینکه این محل مقصدی توریستی به شمار می رود، خرید ملک لوکس در اسکودار استانبول غذاهای محلی در رستوران های بسیاری برای هر بودجه و هر ذائقه ای در دسترس است. همچنین می توانید در کافه های سنتی منطقه قلیان بکشید و از یک ماجراجویی هیجان انگیز لذت ببرید.

 

برگزاری اجتماعات و مراسم ها در تمامی فصول

فاتیح منطقه ای عالی برای اقامت محسوب می شود، زیرا در ماه رمضان در این منطقه مراسم های زیادی برای زنده نگاه داشتن روح این ماه مقدس برگزار ی شود. در ماه های دیگر نیز فضا به همین شکل است و فعالیت های خارج از منزل فراون است. می توانید از پیاده روی در کنار رزها و لاله های رنگارنگ در پارک گلخانه و با منظرۀ شگفت انگیز بسفروس لذت ببرید. همچنین محله های بالات و سیرکسی را برای دیدن جاذبه های شهر و ساختمان های خاص، از دست ندهید. خرید خانه در آتاشهیر استانبول از تجربۀ خریدی خاص در بازار تاریخی مصر و بازار بزرگ که قلب فرهنگی شهر در آن می تپد نیز غافل نشوید. اما اگر فکر می کنید که تنها فعالیت هایی که می توانید در اینجا انجام دهید، کارهای سنتی است، سخت در اشتباهید. امکانات مدرن همچون پیست اسکی روی یخ نیز وجود دارد که می توانید در آن خاطره های خوشی را رقم بزنید.

بهترین املاک برای سرمایه گذاری در منطقۀ فاتیح

وایت گیت

این مجتمع شامل 371 واحد در پنج بلوک است. پروژۀ وایت گیت از برترین املاک استانبول برای سرمایه گذاری است، زیرا قیمت های آن بسیار مناسب است. در این پروژه به منظور سلامتی ساکنین استخرهای سرپوشیده و روباز مخصوص چهارفصل وجود دارد. این مجموعه تنها پانزده دقیقه تا قصر تاپکاپی فاصله دارد و به شما این امکان را می دهد تا خود را در فضای گذشته تصور کنید. یکی دیگر از دلایلی که سرمایه گذاران ترجیح می دهند تا در وایت گیت سرمایه گذاری کنند، نزدیک بودن آن به مراکز حمل و نقل عمومی است.

کاسا گلنوآ

فروش ویلا در استانبول این مجتمع در تاپکاپی، قلب استانبول، واقع شده و شامل 156 آپارتمان و 11 مغازه در 2 بلوک است و در زمینی به مساحت 5000 مترمربع ساخته شده است. برای رفاه شما عزیزان امکانات بسیاری در مجتمع وجود دارد، از جمله فضاهای تجاری، فضای سبز وسیع، باغچه، پارکینگ روباز و سرپوشیده، فضای بازی کودکان، مرکز اسپا، استخر مخصوص آقایان و بانوان، حمام ترکی، مرکز تناسب اندام، کتابخانه، سینما و اتاق گیم. در این مجموعه در حالی که در مرکز شهر قرار دارید، فضایی لاکچری را تجربه می کنید که فرصتی استثنایی در املاک استانبول به شمار می رود. شما و خانواده تان اوقات خوشی را در این مجتمع سپری خواهید نمود، زیرا زندگی در منطقۀ فاتیح آرامش و تفریح را برای شما به ارمغان می آورد.

مارس دلتا

پروژۀ مارس دلتا با معماری خاص و مدرن خود توجه ها را به سوی خود جلب کرده و قصد دارد تا علاوه بر یکپارچه کردن خود با محیط تاریخی شبه جزیره، رویکردی لاکچری نیز داشته باشد. نمای بزرگ شیشه ای این مجموعه سبب می شود تا آپارتمان شما از نور خورشید بیشترین استفاده را ببرد و متریال درجه 1 که در ساخت این واحدها استفاده شده سبب می شود تا فضا بزرگتر دیده شده و زندگی روزمره تان متفاوت تر شود. در این پروژه یک هتل لوکس و ساختمان هایی که به صورت تاریخی دوباره سازی شده اند نیز وجود دارد که سبب می شود تا بین گذشته و آینده هارمونی برقرار شود. حال انتخاب بر عهدۀ شماست تا در بهترین ناحیۀ منطقۀ فاتیح در استانبول زندگی کنید و از امکانات مجموعۀ مارس دلتا بهره ببرید.

پیراهن چهارخانه مردانه

 

پیراهن چهارخانه مردانه و روش های ست کردن آن

 

پیراهن مردانه یکی از اجزای اصلی تشکیل دهنده پوشاک آقایان است.در میان پیراهن های مردانه پیراهن چهارخانه محبوبیت زیادی بین آقایان دارد به طور کلی، پیراهن چهارخانه مردانه دارای استانداردهای بسیاری بوده و افراد زیادی هستند که طراحی گسترده ای برای این محصول انجام داده اند. انتخاب این نوع از لباس، اهمیت فراوانی دارد؛ زیرا از یکسو اغلب مردانی که استایل شیک و بی نظیر دارند از آن استفاده می کنند و از سوی دیگر، تقاضای افراد جامعه برای خرید این گونه، بیش تر از سایر نمونه های لباس است.

 

به همین منظور، ما سعی کرده ایم به بیان ویژگی های مختلفی در رابطه با انواع پیراهن مردانه شیک برای شما عزیزان بپردازیم و شما را در انجام انتخابی حرفه ای و به صرفه یاری کنیم. پس اگر می خواهید از کیفیت تولیدات بهره مند شوید و اجناس مرغوب را خریداری کنید، تا پایان این مقاله ما را همراهی کرده و جایی نروید. البته لازم به ذکر است که تمامی این موارد برای همه محصولات صادق نیست و برخی از نمونه های تولید شده دارای استانداردهای تولیدی متفاوتی هستند.

 

یکی از نکاتی که در رابطه با پیراهن چهارخانه باید بدانید، این است که شما باید هنگام ست کردن این محصول، به رنگ لباس و شلوار خود دقت فراوانی کنید. رنگ شلوار شما، تعیین کننده زیبایی نهایی تیپ و ظاهر شما خواهد بود. به میزانی که همبستگی رنگ شلوار و پیراهن شما بیش تر شود، زیبایی ظاهرتان نیز بیش تر شده و شما می توانید با اعتماد  به نفس بیش تری، این لباس ها را بپوشید.

 

ست کردن لباس، به فصول مختلف سال نیز بستگی دارد، برای مثال اگر در فصل گرم سال هستید، بهتر است پیراهن چهارخانه ای با رنگ تیره و گرم انتخاب کنید. لباس هایی با رنگ نارنجی، زرد و قهوه ای، گزینه ای مناسب برای این فصول می باشند.

 

 

 

 

                             

 

                                                                         پیراهن چهارخانه

 

 

 

 

توجه به رنگ بندی لباس، اهمیت بی بدیلی در نحوه ست کردن آن ایجاد می کند؛ برای همین است که برخی از لباس ها، در استایل شما جلوه بیش تری دارند و خود را بهتر نمایان می کنند. اگر همه خریداران حین انتخاب لباس به رنگ بندی و طیف همخوانی رنگ آن با پوست صورت خود دقت نمایند، مناسب ترین لباس را می توانند برای خود تهیه نمایند.

نحوه پوشیدن لباس و پیراهن چهارخانه در محیط کار

 

کیست که به نحوه لباس پوشیدن در محیط کار و بیرون از خانه بی اهمیت باشد؟ این راهنما با چند اصل ساده و ایده‌هایی برای داشتن ظاهری شیک، اطلاعات مناسبی را در اختیار شما قرار می‌دهد تا در محیط کار، بهتر لباس بپوشید، بدون اینکه شبیه به همکارانتان باشید. البته این مقاله تنها به نحوه ست کردن پیراهن چهارخانه می پردازد و از صفرتاصد انتخاب لباس براساس سلیقه شما صورت می گیرد:

 

سعی کنید از پیراهن چهارخانه استفاده کنید: لباس های چهارخانه، نه ظاهری بیش از حد رسمی، و نه ظاهری بیش از حد خودمانی دارند؛ به همین جهت نیز برای استفاده در محیط کار بسیار مناسب هستند. این لباس ها می توانند شما را به فردی شیک پوش و خوش ظاهر تبدیل کنند و در عین حال، سادگی ظاهر شما را نیز تضمین می کنند.

بهتر است برای خرید پیراهن و پوشیدن آن در محیط کار، تحقیقات گسترده ای انجام دهید. این امر موجب می شود شما با در اختیار داشتن اطلاعات فراوان، محصول باکیفیت تری را خریداری کنید.

پیراهن مردانه، باید طبق اصول و براساس رنگ بندی مناسبی انتخاب شود. در غیر اینصورت، ظاهر شما را بدفرم کرده و الگوی نامناسبی را به شما ارائه می دهد.

برای کسانی که نیاز گسترده ای به استفاده از انواع پیراهن چهارخانه دارند، بهتر است خرید خود را به صورت عمده انجام دهند تا قیمت تمام شده محصول برای آن ها به طور ویژه ای کاهش پیدا کند. البته افراد براساس نیاز خود می توانند بازه قیمت را تغییر دهند و خرید را به هر طریقی که مایل هستند، انجام دهند.

 

                      

 

                                                                         پیراهن چهارخانه

 

برای به دست آوردن مقبولیت و محبوبیت نزد همکاران خود، لازم است استایل مناسب خود را داشته باشید. این باعث می شود تا شما اعتماد به نفس کافی را برای انجام فعالیت های شغلی در محیط کار خود را به دست بیاورید. برخی از شرکت های کاری، نحوه ست کردن لباس کارکنان خود را در اولویت قرار داده و سعی دارند با انتخاب لباس های برازنده، اصالت مراکز خود را به میزان قابل توجهی افزایش دهند. برخی از شرکت های مدرن نیز شرط استخدام کارمند را در داشتن تیپ و ظاهری آراسته بنا می کنند و به استایل ظاهری کارکنان خود بیش از برخی دیگر از عوامل توجه دارند.

البته باید در انتخاب پیراهنی که با رنگ پوست شما هماهنگی دارد بکوشید. انجام این کار دشوار نیست، فقط کافی است که طیف رنگی سرد و گرم را به خوبی بشناسید، برای مثال اگر پوستی تیره، سبزه و چشمانی با رنگ مشکی دارید، لباس هایی با ترکیب رنگی تیره مانند قهوه ای و مشکی انتخاب مناسبی هستند اما اگر پوستی با رنگ روشن و چشمانی سبز و یا قهوه ای دارید، ترکیب رنگی سرد و روشن مانند رنگ آبی و صورتی می تواند بیش ترین جلوه را داشته باشد.

 

اکنون زمان آن رسیده است که با توجه به ویژگی های گفته شده، خریدی هرچه بهتر و درست تر را برای خود رقم بزنید. بهتر است با دقت فراوان محصول مورد نیاز خود را خریداری کرده و از مزیت فروش ویژه محصول به طور گسترده ای بهره مند شوید.

 

فروشگاه اینترنتی پیراهن چهارخانه مردانه

 

برای بسیاری از افرادی که نیاز به خرید و استفاده از گونه های مختلف پیراهن چهارخانه دارند، مراجعه به فروشگاه های تخصصی گزینه مناسبی است. شناخت اینکه کدام یک از مراکز فروش دارای استانداردهای تولیدی مورد نیاز هستند، کار بسیار دشواری است که خریداران باید به آن توجه ویژه نشان دهند. ما در این مقاله سعی کرده ایم به بیان مشخصات و ویژگی های بهترین فروشگاه بپردازیم و برترین توزیع کنندگان کالا را به شما عزیزان معرفی کنیم.

 

پیراهن چهارخانه، توسط تولیدکنندگان مجموعه ما به روش های بسیار تخصصی و حرفه ای تولید می شود و خریداران می توانند با مراجعه حضوری و نیمه حضوری به این مراکز، نسبت به خرید بهترین و باکیفیت ترین محصول اقدامات لازم را به عمل بیاورند. به علاوه، شما می توانید از خدمات مشاوره ای این تولیدکنندگان، برای انتخاب محصول مناسب خود استفاده کنید.

 

پس اگر می خواهید در جمع دوستان و آشنایان خود بدرخشید و بهترین نمونه های پیراهن چهارخانه را در کمد لباس خود داشته باشید به وب سایت تخصصی https://www.zagrospoosh.com مراجعه کنید و در کوتاه ترین زمان خرید خود را به روش های اینترنتی انجام دهید.
منبع : https://www.zagrospoosh.com/fa/product/cat/%D9%BE%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%86-%D9%85%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D9%86%D9%87

 

https://www.tesmino.com/panel/camping/reportage/35496941

راهنمای جامع خرید آنلاین مبل ریلکسی

 

راهنمای جامع و کاربردی خرید آنلاین انواع مبل ریلکسی

مبل ریلکسی یکی از انتخاب های جذاب برای خرید مبل می باشد که یک نشیمن راحت را به شما ارمغان می دهد.با پیشرفت تکنولوژی انواع ویژگی ها به مبل ریلکسی ها اضافه شده است. صرفه جویی در فضا ، الکتریکی شدن برخی از ویژگی های خاص آنها می باشد.

به یاد داشته باشید که راحتی شما مهمترین بخش از فرایند انتخاب و خرید است .در این راهنما تلاش شده است تا با معرفی از انواع مبلمان ریلکسی اطلاعات مفیدی به شما منتقل شود.

 

اولین موردی که اهمیت بسیار زیادی زرد این است که شما چقدر فضا برای آن در نظر گرفته اید. معمولا مبل ریکسی بیشتری نسبت به سایر مبل ها اشغال میکنند اما برخی از مدل های جدید نیز نسبتا فضای کمی اشغال میکنند.

 

در هنگام خرید بین دو دسته مبل را اندازه بگیرید . همچنین مبل را در حالت باز یا لم نیز اندازه بگیرید تا مشخص شود در بیشترین حالت چقدر فضا میگیرد.

یک دیگر از مواردی که باید مشخص شود این است که چه کسی قرار است از آن استفاده کند. آیا زمانیکه شخص روی آن مینشیند پاهای آن روی زمین قرار میگیرد ؟ بررسی کنید در حالت نشسته سر شما در موقعیت راحتی قرار دارد ؟

 

اگر در اندازه مشکلی ندارید راحتی نشتن روی آن را تست کنید. چون مبل های ریلکسی برای استفاده بلند مدت معمولا استفاده میشوند ، پس بررسی کنید آیا در درازمدت از آن خسته می شوید ؟

 

مشخصات فنی

مشخصات فنی یکی از آیتم های تاثیر گذار در انتخاب بین مدل های مختلف می باشد. حتما به بررسی کلاف یا استراکچر این مبل بپردازید. ببینید کلاف ببینید چگونه اتصالات ان به یکدیگر متصل شده است. آیا مکانیزم آنها به راحتی عمل میکند یا نه ؟ به جای پرچ ها و پیچ ها به دقت نگاه کنید. اگر پرچ ها خوب متصل نشده باشند ، استفامت خوبی نخواهد داشت. به ریزه کاری های اتصال قطعات مختلف مثل دسته ها ، پشتی و ... بسیار دقت کنید.

شما می تواندی صندلی های ریلکسی جدید را از این لینک مشاهده کنید . در زیر برخی از این امکانات و ویژگی های این نوع از مبلمان آمده است :

 

وقتی نوبت به پوشش روی مبل یا صندلی ریلکسی می رسد ، شما هزاران انتخاب دارید. شما می توانی از چرم های  طبیعی ، چرم های مصنوعی ، جیر، محمل و..

. 

 

 

 

 

دوره های تخصصی آشپزی

 

درباره آموزشگاه آنلاین آشپزی

گروه مهندسی1Touch  با توجه به نیازسنجی مخاطبین و مشتریان از سال 1398 اقدام به ایجاد چند استارت آپ جهت ارائه انواع خدمات تخصصی به مخاطبین خود نموده است.

مجموعه ما با نام تجاری 1Touch یا همان یک تاچ قصد دارد بهترین و با کیفیت ترین خدمات به مخاطبین ایرانی ارائه نماید. از جمله استارت آپ های ایجاد شده 1TouchFood می باشد که هدف از ایجاد این استارت آپ افزایش مهارت های حرفه ای در هنر آشپزی و ایجاد فضای مناسبی جهت هم اندیشی و آموزش دوره های مناسب و کاربردی در صنعت آشپزی می باشد.

مجموعه ما با استفاده از آخرین تکنولوژی روز دنیا با ایجاد وبسایت و اپلیکیشن با همکاری مدرسین و متخصصین آشپزی سعی دارد تا بهترین مجموعه های آموزشی را به کاربران و علاقمندان هنر آشپزی ارائه نماید.

دوره های تخصصی آشپزی و همچنین مطالب و متون تخصصی آشپزی از جمله بخش هایی است که برای کاربران و علاقمندان تهیه و تولید می گردد. 

بهترین غذاها را بپزید و سالم زندگی کنید.

از همه افرادی که تجربیات خوبی در زمینه آشپزی دارند دعوت بعمل می آوریم تا تجربیات خود را به دیگر هموطنان عرضه نموده و کسب درآمد داشته باشند.

نیازی به مدرک خاصی نیست. همینکه بتوانید غذای خوب و خوش طعمی بپزید کافیست تا جزئی از مدرسین 1TouchFood شوید.

منبع : وان تاچ فود

تبلیغ رایگان در اینترنت

 

تبلیغ رایگان در اینترنت

بدون شک اینکه برای تبلیغات هیچ هزینه ای نپردازیم، مطلوب تمام صاحبان کسب و کارهای اینترنتی است.

اما سئوال اینجاست که آیا هر نوع تبلیغ رایگان در اینترنت ارزش وقت گذاشتن دارد؟

هدف از تبلیغات اینترنتی چیزی جز جذب بازدید کنندگان واقعی به سایت و افزایش بازدیدها و در نهایت حصول سود نیست. پس میتوان اینگونه گفت که تبلیغ اینترنتی موفق تبلیغی است که بتواند بازدید کنندگان را از طریق تبلیغ در یک سایت پربازدید، نهایتا جهت ورود به سایت شما ترغیب کند.

لفظ تبلیغات رایگان، یکی از پرکاربردترین کلمات در سایتهای گوناگون است.

همه سایتهای تبلیغاتی رایگان خود را بهترین گزینه برای استراتژیهای تبلیغاتی وبمستر می دانند.

اما آیا واقعاً همه آنها به اندازه ادعاهایشان مفید هستند؟ و آیا ارسال آگهی در این سایتها ارزش دارد؟

سایتهای تبلیغاتی بسیاری در وب فارسی متولد شده اند که همگی مدعی افزایش بازدید سایت یا وبلاگ شما هستند و با شعارهایی مثل آگهی ۷ ستاره رایگان، هر وبمستری را برای ثبت آگهی در دایرکتوریهای خود ترغیب می نمایند.

منبع : شهر24

خونرسانی به مغز

 

چرا باید در مغز خونرسانی انجام شود؟

 گردش خون مغز، جریان خون در رگهای مغزی است. این مسئله برای کارکرد درست مغز ضروری است. جریان خون مغز اکسیژن و مواد غذایی بخصوص گلوکز (نوعی قند) را به سلولهای مغز می رساند و موجب عملکرد صحیح نورونهای مغزی می شود.

 هر چند مغز شما قسمت کوچکی از وزن بدن را تشکیل می  دهد نیاز به انرژی زیادی برای کارکرد سلولهای مغزی دارد. بر اساس مطالعه ای که در دانشگاه آریزونا انجام شد با وجود اینکه مغز 2% وزن بدن را تشکیل می دهد نیاز به حدود 15% برون ده قلبی برای دریافت اکسیژن و گلوکز (قند خون) لازم را دارد. بنابراین خونرسانی مغز نقش مهمی در کارکرد بافت مغز دارد.

  وقتی خونرسانی مغز کم شود سلولهای مغز آسیب می بینند. بسیاری از شرایط و اختلالات می توانند خونرسانی مغز را تحت تاثیر قرار دهند که در ادامه این مقاله به آن می پرذازیم.

   خونرسانی مغز از نظر علمی چگونه صورت می گیرد؟

چهار  رگ اصلی که به مغز خونرسانی می کنند شامل شریان کاروتید داخلی راست و چپ و شریان ورتبرال راست و چپ می باشد. این 4 رگ در قاعده مغز به هم می پیوندند و یک حلقه بنام حلقه ویلیس را تشکیل می دهند سپس رگهای کوچکتری از این حلقه منشعب می شوند تا به قسمتهای مختلف بافت مغز خونرسانی کنند بعضی از این رگها با وریدهای جمجمه و صورت اتصال ایجاد می کنند.

 منبع : https://headacheclinic.ir/

ویژگی‌هایی که باید در مورد فیفا ۲۲ بدانید

 

شرکت Electronic Arts قصد دارد جدیدترین نسخه شبیه‌ساز فوتبال خود یعنی فیفا 22 را با تفاوت‌های متعددی نسبت به شماره قبلی روانه بازار کند. در این مقاله، به مهم‌ترین ویژگی‌های بازی FIFA 22 خواهیم پرداخت.

مجموعه FIFA چند سالی است که به طور سالانه و مرتب منتشر شده و موفقیت‌های عظیمی را هم در همین راه به دست آورده است. اما متاسفانه، عدم وجود خلاقیت و نوآوری در نسخه‌های اخیر فیفا به شدت حس می‌شود و حتی طرفداران سرسخت این سری هم از روند موجود ناامید شده‌اند. این فقدان نوآوری در بخش‌های کلیدی و مهمی مانند Career Mode بیشتر از هر حالت دیگری به چشم می‌آید. حالا آن طور که ما متوجه شدیم، شرکت EA می‌خواهد بالاخره با ایده‌های جدید به سراغ فیفا 22 رفته و شرایط را دست خوش تغییراتی کند. از آنجایی که مدت زمان زیادی تا عرضه اثر مورد بحث باقی نمانده، قصد داریم به سراغ ویژگی‌های جدید آن برویم و کمی در موردش صحبت کنیم.

ویژگی‌هایی که باید در مورد فیفا ۲۲ بدانید

فناوری Hypermotion

یکی از بزرگ‌ترین تغییراتی که قرار است روی بازی FIFa 22 اعمال شود، فناوری جدیدی به نام هایپرموشن (Hypermotion) است. آن طور که اطلاعات می‌گویند بیشترین تاثیر هایپرموشن روی انیمشین‌های موجود در بازی بوده و قرار است یک تغییر بزرگ به وجود آورد. تیم توسعه برای رسیدن به بهترین شرایط ممکن، یک مسابقه یازده مقابل یازده میان بازیکنان حرفه‌ای برگزار کرده و با استفاده از موشن کپچر (Motion Capture)، حرکات آن‌ها را برای درست کردن انیمیشن‌ها ضبط کرده‌اند. این موضوع، به این معنی است که قرار است با یک تحول بزرگ مواجه شویم که در طی آن تک تک انیمیشن‌های بازی، از تکل زدن گرفته تا دویدن بازیکنان، از اول بازسازی شده‌اند.

استفاده از ماشین یادگیری برای ساخت انیمیشن‌ها

استفاده از یادگیری ماشینی (Machine-Learning) یکی دیگر از ابزارهای مهم برای ساخت انیمشین‌های فیفا 22 است. این ویژگی به طور خودکار از حرکات موجود در بازی یاد می‌گیرد و با استفاده از ۸.۷ میلیون انیمیشنی که از قبل ضبط شده‌اند، انیمیشن‌های جدیدی را به صورت همزمان (Real-Time) به وجود می‌آورد. به گفته شرکت EA، این روش باعث می‌شود که گیم‌پلی زنده و واقعی‌تر از همیشه به نظر برسد که در طول آن انیمیشن‌ها با توجه به شرایط موجود در زمین به وجود می‌آیند. به طور کلی، بازی FIFA 22 دارای بیش از ۴۰۰۰ انیمیشن حرکتی جدید است.

بهبودهای مربوط به گیم‌پلی

علاوه بر استفاده از Hypermotion، سازندگان بهبودهای دیگری را هم برای گیم‌پلی درون زمین فوتبال در نظر گرفته‌اند. برای مثال، هوش مصنوعی (AI) با بهبود چشم‌گیری همراه شده و از این پس هم مدافعان و هم مهاجمانی که توسط هوش مصنوعی کنترل می‌شوند، حرکات طبیعی و منطقی‌تری دارند. آن‌ها با توجه به شرایط توپ و نفرات تیم حریف، تصمیم‌های هوشمندانه‌تری را اتخاذ می‌کنند. آمار بازی هم که به بخش ثابتی از صفحه Pause تبدیل شده، در فیفا 22 اطلاعات را بررسی کرده و آن‌ها را با جزئیات بیشتری به نمایش می‌گذارد. همچنین، به گفته شرکت EA نبردهای هوایی برای سر زدن به توپ، فیزیکی‌تر از همیشه خواهد بود. نکته دیگری که باید به آن اشاره کنیم، اضافه شدن تنظیمات بیشتر برای درست کردن تاکتیک‌های مختلف است تا بتوانید سبک بازی تیم خود را بهتر شخصی‌سازی کنید. مکانیک‌های دویدن بازیکنان، فیزیک توپ‌ها و عملکرد دروازه‌بان‌ها هم با بهبودهای متعددی همراه شده‌اند.

سایر بهبودهای گیم‌پلی

علاوه بر مواردی که به آن‌ها پرداختیم، بهبودهای دیگری هم در بازی FIFA 22 به چشم می‌خورد که به احتمال زیاد طرفداران قدیمی مجموعه را هم خوشحال خواهد کرد. برای مثال، خوش‌حالی‌های پس از گل از همیشه پویاتر به نظر می‌رسند و افراد حاضر در استادیوم با توجه به گل به ثمر رسیده و اهمیت آن، واکنش‌های متفاوتی نشان می‌دهند. برای مثال، اگر یک گل در دقایق پایانی یک مسابقه سخت و نزدیک زده شود بازیکنان، طرفداران و نیمکت نشین‌ها واکنش شدیدتری از خود بروز خواهند داد. برای این که تغییر مذکور بهتر به نظر برسد، سازندگان مواردی مانند انیمشین‌های جدید را برای طرفداران و بازیکنان تدارک دیده‌اند. جالب است بدانید که برخی مواقع بازیکنان حاضر روی نیمکت و مربی‌ها هم به خوشحالی پس از گل می‌پیوندند.

در همین حال، بازی FIFA 22 دارای یک تنظیمات جدید برای دوربین خوش‌حالی‌های پس از گل است. این قابلیت پس از دریافت گل به شما اجازه می‌دهد که به جای تماشای خوشحالی تیم حریف، واکنش‌های تیم خود را ببینید. از جمله ویژگی‌های دیگر هم می‌توانیم به بهبود میان پرده‌های موجود در بازی و راه‌های بیشتر برای سوییچ کردن بین بازیکنان هنگام دفاع، اشاره کنیم.

برای مشاهده ادامه مطلب به سایت تیلنو مراجعه کنید.

ویژگی های یک آتلیه عکاسی کودک خوب

 

ویژگی های یک آتلیه عکاسی کودک خوب

اکثر کسانی که در این انجمن بودند اشاره هایی در مورد ویژگی های بهترین آتلیه کودک داشتند و در کنار آن یک آتلیه هم معرفی می‌کردند.

فعالیت در فضای مجازی برای معرفی نمونه کار

یکی از دوستان در انجمن پیشنهاد داده بود که فعالیت استودیو ها را در فضای مجازی و در بستر اینترنت دنبال کنم. امتیاز جالبی که در این پیشنهاد وجود داشت این بود که من را به سمت نمونه کارهای برجسته آنها سوق می داد و می توانستم راحت تر در مورد آنها قضاوت کنم. حتی این امکان را هم داشتم که نظر و کامنت سایر کاربران را ببینم و با آنها در مورد کیفیت کار آتلیه کودک بحث کنم.

ارائه نمونه کار با کیفیت های متفاوت

پیشنهاد دوم شامل بررسی نمونه کار آتلیه ها و استودیو ها بود. برخی از دوستان معتقد بودند که در وبسایت یا در صفحه مجازی آنها می توانم این نمونه کارها را ببینم. اما برخی هم پیشنهاد می‌دادند که حضوری در محل آتلیه عکاسی کودک حضور داشته باشم و ببینم که چه کارهایی انجام میدهند.

در نظر گرفتن بعد مسافت نسبت به محل کار یا زندگی

یکی دیگر از پیشنهادات، در نظر گرفتن بعد مسافت نسبت به محل کار یا زندگی بود. به اعتقاد این دوست، نزدیک بودن آتلیه کودک به محل زندگی یا محل کار این امکان را به ما می‌دهد که با دردسر کمتری خود را به آنجا برسانیم و نگران هزینه جابجایی و ترافیک داخل شهر نباشیم.

استفاده از پرسنل حرفه‌ای و آموزش دیده

عکاسی یک هنر است و هر فعالیت در آتلیه کودک نیاز به هنرمندی و مهارت دارد. یک شخص فعال در آتلیه هم باید توانایی عکاسی بالایی داشته باشد، هم مهارت کافی در کار با نرم افزارهای گرافیکی را داشته باشد و هم از لحاظ روانشناسی برای کار با کودکان واجد شرایط باشد.

دوستی که این پیشنهاد را داده بود معتقد بود که استفاده از پرسنل حرفه‌ای و آموزش دیده می تواند ما را به یک عکاسی زیبا برساند و تجربه های شیرین برای کودک به وجود بیاورد.

آمادگی برای پیاده سازی ایده های مختلف و متنوع

یکی از دوستان که حسابی از آتلیه قبلی خود شاکی بود، از توانایی آتلیه عکاسی کودک در پیاده سازی ایده های مختلف و متنوع می گفت. به عقیده این دوست آتلیه ها باید توانایی پیاده سازی ژست های مختلف را داشته باشند و باید این موارد را با خانواده‌ها هماهنگ کنند تا احساسات آنها هم بیان شود.

منبع : https://www.delgarm.com/general/business/198855-%D8%A2%D8%AA%D9%84%DB%8C%D9%87-%D8%B9%DA%A9%D8%A7%D8%B3%DB%8C

چگونه می توان یک طرح توجیهی نوشت؟

 

چگونه می توان یک طرح توجیهی نوشت؟

 

مراحل نگارش طرح توجیهی

 

در طرح توجیهی باید تلاش کرد تا چشم اندازهای کسب و کار به روشنی بیان شوند.

اطلاعات ضروری همچون میزان سرمایه اولیه، اطلاعات نیروی کار مثل تجارب و سابقه کاری، توانایی فنی، علمی و ... باید ارائه شود تا سرمایه گذاران یا وام دهندگان را به حمایت از یک پروژه تشویق کند. در کنار این اطلاعات نیز باید ریز داشتان کسب و کار ما به دقت ارائه گردد تا بدانیم دقیقا چه کنیم. لذا در طرح باید 6 بخش متداول به مانند زیر گنجانده شوند:

انجام یک تجزیه و تحلیل مقدماتی

مفهوم و درون مایه تجارت شما می بایست به روشنی با انجام یک تجزیه و تحلیل مقدماتی بیان گردد.

در خصوص صنعت، خدمات و محصولاتی که ارائه می دهید، باید به خوبی توضیحات لازم را ارائه دهید؛ به گونه ای که خواننده با مطالعه آن به ساختار کسب و کار شما پی ببرد. همچنین شما باید بر نیاز برآورده نشده در بازار، تقاضایی که بیش از عرضه است و اینکه آیا محصول یا خدمت موردنظر شما دارای مزیتی هست، تمرکز کنید. باید موانع راه خود را نیز مشخص کنید تا با ارائه نکات و راهکارهای مثبت از نقاط فرصت و قوت خود، جهت مقابله با شرایط ناگوار استفاده کنید و با کمترین مشکل و ریسک به هدف خود برسید.

ارائه درآمد مورد انتظار

تقریبا تمام بخش های طرح توجیهی به منظور رسیدن به میزان درآمد و سود انجام می گردد.

در این قسمت از طرح باید ذهن خود را بر درآمد مورد انتظار متمرکز کنید تا درصورت نیاز بتوانید، سرمایه گذار جذب کنید و یا وام بگیرید. این پایه و اساس بیان درآمد است. مواردی که در اینجا باید درنظر گرفته شوند شامل خدمات و یا کالاهای موردنیاز و هزینه آنها، و تعیین درآمدهاست.

بررسی بازار

تحقیقات بازار به شما تصویری از درآمدی را می دهد که می توانید واقعاً از پروژه انتظار داشته باشید.

جهت تبیین فرصتهای بهتر برای عرضه و یا شناسایی مشکلات پیش رو در مرحله بازاریابی و تعیین راه حل، اطلاعاتی همچون میزان و نوع تقاضا، نوسانات نیاز در بازار، سطح پاسخ رقیبان به تقاضا و .... مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرد. دلیل اهمیت بررسی بازار کلید موفقیت بودن طرح شماست و در انواع فرمت های طرح توجیهی باید ارائه شود. مطالعات بازار اطلاعاتی درمورد وضعیت رقبا نیز دارد که نتیجه آن باعث افزایش قدرت رقابتی و افزایش سود بنگاه می‌شود. موارد دیگری که باید درنظر گرفت تأثیرات جغرافیایی، جمعیتی، ارزش بازار و میزان سهم شما از بازار است. معرفی مشتریان هدف نیز باید در این قسمت بررسی شود. باید شرح داد که چرا مشتریان به سمت شما جذب می شوند و در بازار رقابتی چه فاکتورهایی موجب پیشرفت شما می گردد.

هزینه ها و عملیات اجرایی

پس از فراهم شدن مقدمات مراحل قبل، باید هزینه ها، سرمایه های ثابت، هزینه های بهره برداری و … ذکر شوند.

در این بخش از طرح می بایست در خصوص مسائل مالی توضیحات ارائه گردد. به عبارت دیگر لازم است تا چشم انداز ما از میزان درآمد، وجوه نقد، صورت های مالی و ... به همراه تحلیل های مالی ذکر گردد. در یک طرح قوی و قابل استناد می توان در این قسمت از آمار و ارقام تحلیل شده توسط نرم افزارها بهره برد. هزینه ها مواردی مانند تجهیزات و ماشین آلات، مواد اولیه، خرید یا اجاره مکان اجرای طرح، نیروی انسانی، حمل و نقل، هزینه سربار و غیره را شامل می شوند؛ و همچنین باید دارایی ها و بدهی ها با محاسباتی دقیق برآورد شوند. انجام این کار مستلزم وجود لیستی از اقلام، منابع، هزینه ها و منابع مالی موجود می باشد.

بررسی و تجزیه و تحلیل تمام داده ها

این بخش از اهمیت چندبرابری برخوردار است چون نتیجه تمام مراحل قبلی نیز می باشد.

شاخص­هایی مثل NPV و IRR طبق متدهای تجزیه و تحلیل تحت نرم افزارهای تخصصی همچون کامفار، به ما اطلاعات دقیقی از نتایج تجزیه و تحلیل می دهند. نکته حائز اهمیت آن است که داده های خام باید به درستی تهیه شده باشند تا خروجی این مرحله قابل اعتماد و استناد باشد. بررسی و تجزیه و تحلیل داده ها، برای اطمینان از صحیح و کامل بودن مطالب قبلی است. بنابراین مراحل قبلی را حتما بررسی کنید و آن را با داده های واقعی مقایسه کنید. آیا هنوز واقع بینانه است؟ همچنین وقت آن است تا درمورد خطر، تجزیه و تحلیل و مدیریت فکر کرده و هرگونه برنامه احتمالی را ارائه دهیم.

تصمیم قطعی بگیرید

اکنون می توانید درمورد طرحتان تصمیم گیری کنید که آیا امکان اجرای پروژه وجود دارد یا خیر.

در صورت مثبت بودن چگونه می توان ریسک سرمایه گذاری را به حداقل کاهش داد؟ به نظر ساده می رسد اما باید با توجه به تمامی مراحل قبلی تصمیم گیری کرد. موارد دیگری که باید بررسی شوند: آیا انجام این طرح ارزش زمانی، تلاش و هزینه را دارد و با اهداف استراتژیک و آرزوهای بلندمدت سازمان مطابقت دارد یا خیر.

منبع : https://planetofbusiness.com/%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D9%86%D8%AC%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AA%D9%88%D8%AC%DB%8C%D9%87%DB%8C/

SEO SERVICES AND WEBSITE OPTIMIZATION

 

SEO SERVICES AND WEBSITE OPTIMIZATION

SEO Services

Site optimization and SEO services is a process that with its help, your website gains high position and proper rank in the search engines, like Google search engine.by doing the professional SEO services and SEO consultant, we are helping to the optimization of your site that in the first page of the search results relevant to your business and attract the customers.

 

How Arsha SEO website services help my business?

Every second, 340 million searches are done in the Google. of course, this amount of searching includes various subjects, but your potential customers, usually search for needed products or sevices with defined searches. so, while you have a good place in the search engine results with that special word, you provide lots of customers for your business. in a simple word, the SEO services and optimization of website causes you to be seen more and better in the first page of google and as a result, the amount of your selling will increase.

 

 

Arsha SEO

Arsha marketing's SEO department by providing methods in accordance with to google algorithm update and using the creative techniques of SEO, helps the growth of your site to be appear naturally in the top results of Google and experience the increasing of real traffic. in this way, our digital marketers are beside you for maintaining the achieved ranks and can guide you for improving your site as much as possible in a professional way. these guides are in the form of SEO consulting and the golden tips for growth of your site are exploited from analysis. for receiving the SEO consulting services, call with us.

 

On-Page SEO

Interior SEO is divided to technical and content part. we use professional tools for evaluating the internal SEO of your website. the recognition of the current situation of SEO website helps the Arsha marketing to have more precise targeting. in the technical SEO, we try to have precise expert on the speed of page load the volume of site's pages. the meta- tags, the site codes and other technical elements are evaluated too.

 

Off-Page SEO

For starting the SEO of website, at first the quality and quantity of back links are recognized. as a result of these evaluations, less -quality links and spams will recognize. the situation of anchor text distribution are get examine and the appropriate metric of keywords are achieved. after the conclusion of all the analysis, take action for link building making in valid Iranian and foreign websites. with principled and natural link building, no need to worry about Google penalty.

 

 

why should we experience SEO services with Arsha marketing?

· More than 1000 successful SEO project

· Trust of brands like: Flytio and Mokaab group, etc.

· Providing specific reports and an analysis of site's optimization process

· 24 hours support of SEO services even in holidays

· Management of costs and free SEO consulting

 

Steps of SEO services in Arsha marketing:

· Analysis of website and problems

· Identification of the related keywords

· Improvement of available content in website

· Analysis user's behavior and increasing conversion rate

· Produce and publishing appropriate content for website

· Increase of rank and conformity of website with Google algorithm